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精准数据算出「全台5大抗跌区」这几区意外爆冷门!

武汉肺炎(COVID-19,2019新型冠状病毒)疫情让许多屋主忧虑房价会不会下跌,但若持有具抗跌性的房子,自然不需太担心。中信房屋就列出全台六都20区房价稳健区,若将「成交量」涵盖进去,也就是交叉比对2019年六都之中,建物买卖移转栋数前三名行政区,则可筛选出5区具备「高度抗跌性」。▲台中市西屯区长年都是热门交易区,但撇除七期,全区每坪均价为19.3万元。(图/记者蔡佩蓉摄影)中信房屋根据2019年不动产交易实价资料,以统计计量方式计算六都各行政区住宅大楼房价相对稳定的区域,若对照2019年六都行政区内买卖移转栋数前三名区,则全台可以精准筛选出5区具备「热门交易价稳区」特性。令人意外的是,北台湾的新北市淡水区2019年买卖移转栋数因位居新北第一,为7004栋,对照每坪房价25.1万元,属于热门交易价稳区。台中的北屯区与西屯区,长年都属于热门交易区,去年也囊括台中热门交易区一、二名,房价为每坪17万元与19.3万元。至于南部的「价稳、热门成交区」,台南市永康区去年买卖移转栋数为4329栋,每坪房价13.5万元;高雄市三民区去年买卖移转栋数为4620栋金博棋牌app,每坪房价14.99万元。中信房屋研展室副理张汉超分析,台南市包括北区与永康区,相对台南其他区域,不仅生活机能完善、房价基期低,成为在地青年购屋族的最爱。而由于高雄长期人口外流严重,房市发展略显温吞,房价要大幅调升相对不易,不过「价稳区」仍有发展空间,未来应会以温和、低波动的方式缓步成长。至于疫情对房市的影响,张汉超认为,需等到第一季后才会较为明朗,但一般而言,区域基本面具有发展性、物件本质也相当不错,不需过度担心房市短期内的波动变化。▲若对照2019年买卖移转栋数热区,六都之中有5个抗跌区。(图/中信房屋提供)

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